Что такое приемка квартиры?

Приёмка квартиры — обязательный этап передачи жилья от застройщика дольщику. Перед подписанием акта важно проверить жильё на безопасность и качество выполненных работ.

Приемка квартиры с экспертом необходима? Я могу провести осмотр квартиры сам?

Да, можете. Однако без специальных знаний, опыта и оборудования невозможно обнаружить все скрытые дефекты.

Есть ли допуски и документы у ваших специалистов?

Да, инженеры состоят в Реестре НОПРИЗ/НОСТРОЙ и имеют квалификацию судебных экспертов. Пакет документов для согласования с застройщиком высылается заранее.

Приемка квартиры по реновации с экспертом в Москве

Получите профессиональную помощь в приемке квартиры в новостройке по реновации

найдём не только явные, но и скрытые дефекты;

составим официальный акт

поможем сэкономить на исправлениях и ремонте

Заказать экспертную приемку

Более 1500 отзывов на независимых площадках

!

Работаем в соответствии с действующими требованиями Постановления Москвы от 08.08.2017 № 516.

5,0

Смотреть все отзывы

Что такое реновация?

Реновация – это крупнейшая градостроительная программа по переселению людей из старых пятиэтажек в новые современные дома, в которой город выступает заказчиком и стороной по сделке. Это накладывает определенный отпечаток на все процессы, включая приемку квартиры.

Для реновации предусмотрен отдельный регламент с более детализированными нормами по качеству материалов, инженерных систем, шумоизоляции и отделки.

На правах субъекта РФ город устанавливает свои правила приемки, и они жестче, чем в обычных новостройках.

Осмотр квартиры перед подписанием акта приема-передачи

Приемка квартиры с экспертом поможет сэкономить вам время, деньги и нервы. Самостоятельная проверка часто приводит к упущению критических дефектов, которые в будущем обернутся дорогостоящим ремонтом.

Расходы на устранение

Неправильный акт осмотра не имеет юридической силы. Застройщик может отказать в устранении, и тогда придется исправлять дефекты за свой счет.

Отсутствие гарантий

Без экспертного заключения вы не сможете обосновать вину застройщика и добиться устранения недостатков или выплаты денежной компенсации.

Не уложиться по времени

Самостоятельно проверить квартиру в сжатые сроки крайне сложно. Профессионалы сделают всё быстро и качественно.

Скрытые дефекты

Без специального оборудования, знаний и опыта нельзя обнаружить протечки, проблемы с электрикой и другие дефекты, которые не видны, но проявятся уже после переезда.

Особенности приемки квартиры по реновации

Участники программы реновации до подписания договора вправе пригласить на осмотр выбранной квартиры независимого эксперта. Для этого необходимо заблаговременно предоставить в ответственную организацию все оригиналы и копии документов. В каждом отдельном случае их список может отличаться.

Мы собрали возможный перечень:

ваш паспорт;

письмо-предложение с адресом новой квартиры;

правоустанавливающие документы на старую квартиру (выписка из ЕГРН);

сертификаты на все профессиональные приборы (поверка);

договор на услуги экспертной приемки;

документы, подтверждающие квалификацию эксперта;

доверенность на представителя (эксперта), даже если вы идете на осмотр вместе.

Без правильно оформленной нотариальной доверенности на эксперта, его слова на осмотре квартиры будут просто мнением. Вы должны быть готовы делегировать ему право голоса.

Заказать экспертную приемку

Главные отличия реновации в Москве

Повышенные требования к экспертам

Наши эксперты НОПРИЗ/НОСТРОЙ имеют опыт работы более 10 лет, специализацию в гражданском строительстве и знание всех нормативов и допусков по реновации

Поверка на все приборы

Мы используем оборудование, внесённое в Нацреестр, с поверкой не старше трёх месяцев. Результаты таких проверок невозможно оспорить.

Приемка с представителем застройщика

Наши эксперты умеют работать в условиях жесткого административного контроля и способны обосновать законность каждого выявленного нарушения.

Ограниченное время

На осмотр отводится не более 1 часа, вне зависимости от площади квартиры. Наши эксперты работают быстро и по ходу проверки сразу вносят замечания в акт.

Получить консультацию

Мы предлагаем профессиональную приемку квартиры в Москве и области с гарантией качества и полной прозрачностью процесса.

Проверка качества отделочных работ

Приходим в строго назначенное время. Опоздание — потеря драгоценных минут из вашего часа. Входим в квартиру с представителем ответственной организации, включаем таймер и приступаем к проверке.

Если собственники чаще всего смотрят только на внешние повреждения, то эксперт проводит тщательный осмотр всех элементов квартиры, обращая особое внимание на то, что не видно обычному глазу и может в будущем стать проблемой для жильцов.

Профессиональная приемка включает проверку:

качества отделочных работ (обои, покраска стен и потолка, состояние и процесс укладки напольного покрытия, керамической плитки);

всех поверхностей на наличие отклонений по вертикали и горизонтали;

правильности установки дверных блоков, наличников и плинтусов;

качества монтажа оконных конструкций, внешнее состояние, работу фурнитуры, отсутствие продуваний;

электрики: наличие напряжения и заземления, работа розеток, выключателей, автоматов и УЗО;

сантехники: правильность сборки, целостность, герметичность соединений, качество монтажа и отсутствие протечек;

вентиляции: наличие тяги и правильного направления потока воздуха в воздуховодах;

отопления: правильность установки, целостность, герметичность соединений и отсутствие протечек;

счётчиков (электрических, водяных), пломб и корректности монтажа.

Несмотря на повышенные стандарты реновации, наши эксперты нередко обнаруживают дефекты и отклонения от действующих строительных норм. Поэтому даже если вы согласны на переезд и квартира устраивает, мы рекомендуем до подписания АПП убедиться в качестве и безопасности будущего жилья.

Мы предоставляем официальный акт осмотра квартиры с нормативным обоснованием нарушений (ГОСТ, СП) и выводами эксперта. Такой документ дает вам право законно требовать устранения недостатков или компенсацию от застройщика.

Акт осмотра и дальнейшие действия по программе реновации

Скачать пример акта осмотра

Акт осмотра наших экспертов

Акт осмотра у других компаний

После приёмки квартиры есть два варианта:

Вас всё устраивает и вы подписываете договор на квартиру

Вы недовольны качеством отделки и хотите, чтобы застройщик устранил недостатки, которые обнаружил эксперт

Программа реновации работает по законам ЖК, ГК, Постановлению Москвы № 516-ПП и городским правилам, поэтому претензии по качеству направляются:

Фонду реновации и Департаменту строительства;

Исполнителю строительных работ (застройщику);

В информационный центр реновации.

Нарушение строительных норм — не приговор, а лишь план исправления для строителей. Ваша задача — такой план им предоставить. Застройщик проведет комиссионный осмотр, проверит заявленные недостатки и составит акт обследования.

Срок устранения недостатков — 15 дней. При необходимости он может быть продлен, но не более чем до 30 дней.

После повторного комиссионного осмотра в акт вносится отметка об отсутствии претензий, после чего вы подписываете договор на новую квартиру.

Если хотите быть уверены, что все замечания исправлены застройщиком, наши эксперты могут провести повторную проверку.

скидка

20%

При коллективных обращениях от 10 человек

Цены и наши услуги

Заказать расчет

150 ₽ /м2

Стоимость приемки

но не менее 7 000 ₽

Отчеты о приемках квартир у застройщика в новостройках Москвы

ПЕРЕЙТИ КО ВСЕМ ОТЧЁТАМ

Отзывы на услуги приемки

2. Наш специалист приезжает в назначенное время и проводит полноценное обследование квартиры.

1. Вы оставляете заявку на сайте или в чате, согласовываете удобную дату для приёмки.

3. В ходе осмотра специалист фиксирует все нарушения и сразу вносит в акт.

Техническая проверка квартиры
по реновации— пошаговый процесс

Заказать приемку

Видео с приемки квартир в новостройках Москвы

Принимаем квартиру в ЖК Егорово Парк от застройщика САМОЛЕТ ✈️

Приёмка ЖК Зелёный парк

Приёмка в ЖК Кавказский бульвар

Принимаем студию стоимостью 9 миллионов рублей

Приёмка квартиры в ЖК Пригород Лесное

Приёмка квартиры ЖК Амурский Парк

Люберцы. Повторно осматриваем что же исправил застройщик за 60 дней

Много ли замечаний по ремонту в подъезде от застройщика ПИК

Приёмка ЖК Саларьево Парк

Как проверить продуваемость окон дома?

Приёмка квартиры по реноваци

Приёмка ЖК Пригород Лесное

Приёмка ЖК Бусиновский Парк

Приёмка квартиры от застройщика 1-ДСК, ЖК Южная Битца

Приёмка ЖК Егорово Парк

1,5 млрд

рублей сэкономили наши клиенты

200 тыс

дефектов выявлено

7050

квартир проверено

7 лет

на рынке

Работа специалиста при приемке квартиры

Главная задача эксперта — провести независимый, профессиональный осмотр, выявить все возможные дефекты и несоответствия, составить официальный акт для предъявления претензии застройщику.

Все наши инженеры состоят в Реестре НОПРИЗ/НОСТРОЙ и имеют квалификацию судебных экспертов. Для проверки квартиры используют оборудование, зарегистрированное в Федеральном реестре средств измерений.

С нами вы получаете:

выявление всех допущенных нарушений;

официальный документ для устранения;

рекомендации по дальнейшим действиям.