Независимая экспертиза дома перед покупкой в Москве
Промерзание стен
Что такое экспертиза загородного дома
Скрытые дефекты, перепланировки и неправильная эксплуатация могут привести к большим расходам после покупки. Профессиональная приемка выявляет все скрытые угрозы до сделки, чтобы вы могли:
Снизить цену на стоимость будущего ремонта. Отказаться от покупки, если риски слишком высоки; Закрыть сделку с уверенностью, что дом безопасен и не потребует незапланированных вложений.
Объект от застройщика должен соответствовать всем строительным нормам и проектной документации. Застройщик может сдать объект с недоделками или скрытыми дефектами, которые проявятся позже.
Наша задача найти все дефекты, выдать отчет, который обяжет застройщика всё исправить по гарантии.
Этот этап необходим после завершения любого масштабного строительства или ремонта. Вы принимаете работу, за которую заплатили деньги, и должны быть уверены, что всё сделано по договору, смете и технологиям.
Наш приемка — основание для исправления недостатков или вашей уверенности в идеальном результате.
Красивый дом — это только 10% стоимости.
Остальные 90% — это то, что спрятано.
в бесконечное исправление недостатков — закажите комплексную проверку.
Оборудование
Чтобы заказать строительную экспертизу, достаточно сделать несколько простых шагов
Как заказать услугу экспертизы дома
Часто задаваемые вопросы
Приемка (проверка) дома – это техническое обследование всех конструктивных элементов дома и инженерных сетей с выдачей официального акта, позволяющее покупателю принять решение о приобретении или отказе от покупки объекта недвижимости.
Экспертная приемка также позволяет вовремя выявить строительные недостатки и обязать застройщика или подрядчика устранить их за свой счет.
Мы проводим техническую проверку домов различных типов и конструкций — пеноблочных, газоблочных, кирпичных, деревянных, каркасных и из СИП-панелей. Работаем с объектами любых площадей, с различными планировочными решениями и этажностью.
Наш эксперт проводит комплексный осмотр дома: фундамент, фасад, несущие конструкции и перекрытия, дверные блоки, окна, кровля, инженерные коммуникации и внутренняя отделка. Перечень проверяемых элементов может изменяться или дополняться в зависимости от типа объекта и пожеланий заказчика.
Да, можете. Однако, важно понимать, что без специальных знаний, опыта и оборудования невозможно обнаружить все скрытые дефекты, которые приведут к дорогостоящим расходам на ремонт.
Экспертная проверка позволяет будущему владельцу определить реальное техническое состояние дома, оценить риски, рассчитать будущие финансовые затраты на ремонт или завершение строительства.
По итогам проверки вы также получаете PDF-отчет с перечнем дефектов, фото и нормативными ссылками для обоснованного торга с продавцом или предъявления претензии застройщику (подрядчику).
Проверка дома – это целый комплекс мероприятий, требующий немало времени эксперта.
Проверку осуществляет квалифицированный инженер, имеющий высшее профессиональное образование и многолетний опыт в строительстве загородной недвижимости. Все наши специалисты состоят в СРО, НОПРИЗ и НОСТРОЙ, членство в которых оплачивается каждый год.
Для проведения необходимых измерений мы используем профессиональное оборудование – угломеры, нивелиры, анемометры, склерометры, тепловизоры. Всё это не только дорого, но и проходит регулярную поверку, которая тоже стоит денег.
Оба процесса имеют одинаковую цель – проверка качества строительства и выявление потенциальных проблем. Однако, масштаб проверки, конструктивные элементы, сроки проверки и документы существенно отличаются. На приемку квартиры в среднем уходит 1,5 – 2 часа. Проверка дома может занять весь день, в зависимости от поставленных задач.
Приемка дома сложнее, риски – выше, а строительные ошибки (плохой фундамент, проблемы с коммуникациями) обходятся намного дороже, чем в квартире.
В отличие от квартиры, дом может быть выполнен абсолютно из разных материалов (газоблоки, кирпич, монолит, деревянные конструкции и т.п.), у него есть фундамент, кровля и другие характерные для малоэтажного строительства элементы
Лучше записываться за 5–6 дней до предположительного осмотра, поскольку у экспертов высокая загруженность.
