Оставить заявку
Оставьте свои данные и наш сотрудник вам перезвонит
ЖК «Шагал»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика
В ЖК «Руставели 14» наши специалисты провели сотни приемок квартир с чистовой отделкой. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.
Адрес объекта: Москва, Набережная Марка Шагала
Ключевые показатели по результатам проверок:
от 10 до 20
среднее количество нарушений на одну квартиру
ТОП самых частых проблем в ЖК «Шагал»
Окна
инфильтрация воздуха;
видимые дефекты алюминиевого профиля;
негерметичные деформационные швы.
некачественный монтаж оконных конструкций;
трещины и замятия;
отклонения от плоскости.
Типичные ошибки застройщика в этом ЖК
некачественный монтаж оконных конструкций;
экономия на материалах;
отступление от требований регламентов, норм и правил.
отступление от требований регламентов, норм, правил;
Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Шагал»
Что обязательно надо проверить:
геометрию стен, полов и потолков;
окна и балконы (больше всего дефектов);
наличие тяги и исправность системы вентиляции;
электрику и сантехнику;
качество кладки, расхождения стыков и деформационных швов;
целостность радиаторов и работу системы отопления;
розетки на наличие напряжения и заземления;
углы и отклонения всех поверхностей по вертикали и горизонтали;
Какие дефекты встречаются именно здесь:
продувание окон;
повреждения профилей;
превышение параметров влажности и следы протечек;
отсутствие тяги вентиляции;
отсутствие отверстий в блочных кладках под выводы канализации.
Как общаться с застройщиком:
не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.
Какие документы должны быть у вас после приемки:
акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.
Отчеты о приемках
3-комнатная квартира, 99 м2
100+ дефектов выявлено
Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков
1 090 000
Смотреть акт приемки
2-комнатная квартира, 52 м2
25+ дефектов выявлено
Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков
650 000
Смотреть акт приемки
1-комнатная квартира, 43 м2
26+ дефектов выявлено
Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков
580 900
Смотреть акт приемки
1-комнатная квартира, 40,5 м2
10+ дефектов выявлено
Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков
470 750
Смотреть акт приемки
2
дефектов выявлено
Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков
Смотреть акт приемки
2
дефектов выявлено
Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков
Смотреть акт приемки
Часто задаваемые вопросы
Инженерные системы и кабели — главные артерии вашей квартиры. Проверяем трубы га наличие протечек, работу вентилей, наличие заглушек на выводах канализации, наличие подведенных кабелей, электрощита, исправность системы вентиляции. особое внимание уделите окнам. Некачественный монтаж и продувание необходимо устранять до ремонта, а не после.
Сегодня одни из самых дорогостоящих строительных недостатков в премиум и бизнес сегменте — проблемы с окнами. В 80% случаев необходим их демонтаж и полная замена. Панорамное остекление является «изюминкой» ЖК «Шагал», поэтому самостоятельное исправление недостатков может вылиться собственнику в приличную сумму.
