Что такое приемка квартиры?

Приёмка квартиры — обязательный этап передачи жилья от застройщика дольщику. Перед подписанием акта важно проверить жильё на безопасность и качество выполненных работ.

Приемка квартиры с экспертом необходима? Я могу провести осмотр квартиры сам?

Да, можете. Однако без специальных знаний, опыта и оборудования невозможно обнаружить все скрытые дефекты.

Есть ли допуски и документы у ваших специалистов?

Да, инженеры состоят в Реестре НОПРИЗ/НОСТРОЙ и имеют квалификацию судебных экспертов. Пакет документов для согласования с застройщиком высылается заранее.

ЖК «Руставели 14»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Руставели 14» наши специалисты провели сотни приемок квартир с чистовой отделкой. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Бутырский район

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 72% квартир

с дефектами отделочных работ, требующими обязательного устранения

от 20 до 45

среднее количество нарушений на одну квартиру

1,5 часа

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем в ЖК «Руставели 14»

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;

нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;

видимые повреждения (загрязнения, замятины, отслоения);

смещение швов плитки стен.

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);

трещины и продувания;

деформация профилей створок;

обратный уклон подоконника.

Электрика

неправильное подключение в розетках фазы/нуля или обрыв нуля.

Вода и канализация

протечки.

Санузлы:

пустоты под плиткой по всей площади.

Полы и потолки

зазоры и приподнятые кромки ламината;

трещины и замятия;

отклонения от плоскости.

Отопление

повреждения радиаторов;

непрогрев и непрокрас труб.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж готовых конструкций;

экономия на материалах;

небрежность при выполнении отделочных работ;

отступление от требований регламентов, норм, правил;

нарушение последовательности технологических процессов.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Руставели 14»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

герметичность санузлов и отсутствие протечек;

электрику и сантехнику;

наличие тяги и правильного направления движения воздуха в воздуховода.

целостность радиаторов и работу системы отопления;

розетки на наличие напряжения и заземления;

соответствие квартиры проекту и ДДУ;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

некачественный монтаж межкомнатных дверей;

продувание окон и видимые повреждения;

отсутствие заземления в розетках;

просадка ламината;

разрывы натяжных потолков.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;

фиксировать все нарушения в акте осмотра;

ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;

требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);

дефектный акт с перечнем нарушений;

техническая документация;

инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Руставели 14» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу