•  
    •  
    •  
Заказать звонок

ЖК «МОД»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Руставели 14» наши специалисты провели сотни приемок квартир с чистовой отделкой. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.
Адрес объекта: Москва, Марьина Роща
Ключевые показатели по результатам проверок:
≈ 80% квартир
среднее количество нарушений на одну квартиру
от 10 до 25
среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем в ЖК «МОД»

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
трещины штукатурного слоя;
тонкие межкомнатные перегородки.

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);
отсутствие уплотнительных резинок;
негерметичные швы, инфильтрация воздуха.

Электрика

неправильное подключение в розетках фазы/нуля или обрыв нуля.

Вода и канализация

Санузлы:

Полы

марочная прочность меньше минимального значения.
трещины и замятия; 
отклонения от плоскости.

Отопление

повреждения внутрипольных конвекторов;
конвекторы не закрепленыпротечки.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж оконных конструкций;
экономия на материалах;
небрежность при выполнении штукатурных работ;
отступление от требований регламентов, норм, правил;
неправомерное требование доверенности на эксперта.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «МОД»

Что обязательно надо проверить:
геометрию стен, полов и потолков;
окна и балконы (больше всего дефектов);
окна и балконы (больше всего дефектов);
электрику и сантехнику;
соответствие квартиры проекту и ДДУ;
целостность радиаторов и работу системы отопления;
розетки на наличие напряжения и заземления;
заделку швов и качество штукатурных работ;
Какие дефекты встречаются именно здесь:
кривые и тонкие перегородки;
продувание окон;
отсутствие вентиляции;
дефекты стяжки пола;
нарушения гидроизоляции в санузлах.
Как общаться с застройщиком:
не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.
Какие документы должны быть у вас после приемки:
акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

Заказать услугу

Отчеты о приемках

Часто задаваемые вопросы

Почему стоит проводить приемку с нашими экспертами?

Официальный акт сразу в день приемки
Специалист, который уже работал в вашем ЖК
Консультация по дальнейшему ремонту
Оценка соответствия отделки и материалов заявленному уровню
Ознакомиться со всеми отчетами
Смотреть