•  
    •  
    •  
Заказать звонок

ЖК «Саларьево парк»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Руставели 14» наши специалисты провели сотни приемок квартир с чистовой отделкой. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.
Адрес объекта: Москва, ул. Большое Понизовье, 8
Ключевые показатели по результатам проверок:
≈ 83% квартир
с дефектами отделочных работ, требующими обязательного устранения
от 40 до 85
среднее количество нарушений на одну квартиру

ТОП самых частых проблем в ЖК «Саларьево парк»

Стены и перегородки

отклонения по вертикали и горизонтали;
нарушения подготовки поверхности стен под поклейку обоями;
видимые повреждения (загрязнения, замятины, отслоения, подтеки краски).

Окна

пороки стекол (трещины, риски, окалины);
инфильтрация воздуха (продувание);
не обеспечена герметичность соединений;
створки закрываются с заеданием.

Электрика

не обеспечена защита от поражения электрическим током;

Двери

отклонения от вертикали;

Санузлы

пустоты под плиткой по всей площади;

Полы и потолки

прогиб ламината, зазоры и приподнятые кромки;
трещины и замятия; 
отклонения от плоскости.

Отопление

повреждения радиаторов;
установлены с отклонением от горизонтали.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж готовых конструкций;
экономия на материалах;
небрежность при выполнении отделочных работ;
отступление от требований регламентов, норм, правил;
нарушение последовательности технологических процессов.

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Саларьево парк»

Что обязательно надо проверить:
геометрию стен, полов и потолков;
окна и балконы (больше всего дефектов);
окна и балконы (больше всего дефектов);
электрику и сантехнику;
соответствие квартиры проекту и ДДУ;
целостность радиаторов и работу системы отопления;
розетки на наличие напряжения и заземления;
электрику, работу освещения и розеток;
Какие дефекты встречаются именно здесь:
отсутствуют механизмы безопасности от выпадения детей;
не закреплены трубопроводы, слабый напор воды;
отсутствует заземление в розетках и в ванной;
плохое качество отделочных работ;
продувание и промерзание окон.
Как общаться с застройщиком:
не подписывать акт при наличии существенных дефектов;
фиксировать все нарушения в акте осмотра;
ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;
требовать устранения замечаний в установленные сроки.
Какие документы должны быть у вас после приемки:
акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);
дефектный акт с перечнем нарушений;
техническая документация;
инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

Заказать услугу

Отчеты о приемках

Часто задаваемые вопросы

Почему стоит проводить приемку с нашими экспертами?

Официальный акт сразу в день приемки
Специалист, который уже работал в вашем ЖК
Консультация по дальнейшему ремонту
Оценка соответствия отделки и материалов заявленному уровню
Ознакомиться со всеми отчетами
Смотреть