Что такое приемка квартиры?

Приёмка квартиры — обязательный этап передачи жилья от застройщика дольщику. Перед подписанием акта важно проверить жильё на безопасность и качество выполненных работ.

Приемка квартиры с экспертом необходима? Я могу провести осмотр квартиры сам?

Да, можете. Однако без специальных знаний, опыта и оборудования невозможно обнаружить все скрытые дефекты.

Есть ли допуски и документы у ваших специалистов?

Да, инженеры состоят в Реестре НОПРИЗ/НОСТРОЙ и имеют квалификацию судебных экспертов. Пакет документов для согласования с застройщиком высылается заранее.

ЖК «Остров»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Руставели 14» наши специалисты провели сотни приемок квартир с чистовой отделкой. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Мнёвники

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 40% квартир

среднее количество нарушений на одну квартиру

от 10 до 40

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем в ЖК «Остров»

Полы

отслоение напольного покрытия из доски;

отклонения по горизонтали.

отслоение напольного покрытия из доски;

отклонения по горизонтали.

Электрика

отсутствие заземления;

перепутанные фазы в розетках.

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;

Окна

отклонения от вертикали смонтированных оконных блоков;

Санузлы

отслоения настенной и напольной плитки;

трещины и замятия;

отклонения от плоскости.

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж готовых конструкций;

экономия на материалах;

отступление от требований регламентов, норм, правил;

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Остров»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

соответствие квартиры проекту и ДДУ.

электрику и сантехнику;

целостность радиаторов и работу системы отопления;

розетки на наличие напряжения и заземления;

трубы, вентили и наличие заглушек на выводах канализации;

Какие дефекты встречаются именно здесь:

кривые стены и полы;

инфильтрация воздуха (продувание);

дефекты полотна и коробки входной двери;

повреждения отопительных приборов;

не обеспечена защита от удара током.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;

фиксировать все нарушения в акте осмотра;

ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;

требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);

дефектный акт с перечнем нарушений;

техническая документация;

инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Остров» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу