Что такое приемка квартиры?

Приёмка квартиры — обязательный этап передачи жилья от застройщика дольщику. Перед подписанием акта важно проверить жильё на безопасность и качество выполненных работ.

Приемка квартиры с экспертом необходима? Я могу провести осмотр квартиры сам?

Да, можете. Однако без специальных знаний, опыта и оборудования невозможно обнаружить все скрытые дефекты.

Есть ли допуски и документы у ваших специалистов?

Да, инженеры состоят в Реестре НОПРИЗ/НОСТРОЙ и имеют квалификацию судебных экспертов. Пакет документов для согласования с застройщиком высылается заранее.

ЖК «Амурский Парк»: приемка квартир и типичные ошибки застройщика

В ЖК «Руставели 14» наши специалисты провели сотни приемок квартир с чистовой отделкой. На основании фактических осмотров и дефектных ведомостей мы сформировали реальную картину качества строительства.

Адрес объекта: Москва, Амурская улица

Заказать приемку

Ключевые показатели по результатам проверок:

≈ 85% квартир

среднее количество нарушений на одну квартиру

от 40 до 60

среднее время приемки (зависит от площади квартиры)

ТОП самых частых проблем в ЖК «Амурский Парк»

Полы

прогибы ламината во всех помещениях;

зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола;

отклонение плоскости.

разрывы, порезы, складки на полотне;

Двери

зазоры в местах неподвижных соединений;

трещины, заусенцы, неровности;

нарушения по геометрии и отклонения от плоскости;

Электрика

отсутствие заземления и защиты от поражения током;

Стены и перегородки:

отклонения по вертикали и горизонтали;

Вентиляция:

отклонения по вертикали и горизонтали;

Окна

инфильтрация воздуха (продувание);

трещины и замятия;

отклонения от плоскости.

Санузлы

отслоения настенной и напольной плитки;

сколы и трещины;

Типичные ошибки застройщика в этом ЖК

некачественный монтаж готовых конструкций;

экономия на материалах;

отступление от требований регламентов, норм, правил;

Чек-лист для приемки квартиры в ЖК «Амурский Парк»

Что обязательно надо проверить:

геометрию стен, полов и потолков;

окна и балконы (больше всего дефектов);

соответствие квартиры проекту и ДДУ;

электрику и сантехнику;

целостность радиаторов и работу системы отопления;

розетки на наличие напряжения и заземления;

электрику и сантехнику.

Какие дефекты встречаются именно здесь:

отсутствие герметичности, продувание и различные повреждения на окнах;

плохая вентиляция в квартире;

перебои электричества;

нарушения гидроизоляции в санузлах.

Как общаться с застройщиком:

не подписывать акт при наличии существенных дефектов;

фиксировать все нарушения в акте осмотра;

ссылаться на нормы ГОСТ, СП и 214-ФЗ;

требовать устранения замечаний в установленные сроки.

Какие документы должны быть у вас после приемки:

акт приема-передачи (при отсутствии критических дефектов);

дефектный акт с перечнем нарушений;

техническая документация;

инструкция по эксплуатации квартиры и паспорта на оборудование.

Кейсы приемок в данном ЖК

В ЖК «Амурский парк» именно наличие независимого строительного эксперта позволяет защитить интересы дольщика и добиться реального устранения дефектов за счет застройщика.

Заказать услугу