Зачем нужен тепловизионный осмотр?

Что это такое и зачем нужно?

Тепловизионное обследование — это способ найти щели, холодные зоны, проблемы с утеплением и утечку тепла через стены. По сути, это как рентген для вашего дома: прибор сразу показывает, где тепло уходит впустую.

Это особенно полезно:

• на приёмке квартиры в новостройке;
• при покупке загородного дома;
• при проверке вторичного жилья на сквозняки и промерзания;
• для проверки работы «тёплого пола» и расположения нагревательных элементов.

Раньше такие проблемы выявляли дедовскими методами — свечкой у окон или по тающему снегу на крыше. Сейчас для этого есть точная техника, и её данные можно использовать в суде, если нужно доказать вину застройщика.

Когда лучше проводить обследование?

Тепловизор работает по принципу разницы температур. Чем холоднее на улице и теплее внутри, тем лучше прибор покажет проблемные места. Поэтому чаще всего обследование проводится поздней осенью или зимой.

Как проходит проверка и что показывает?

Застройщики любят «прятать» дефекты, чтобы покупатель заметил их не сразу. Как правило, промерзание и наледь проявляются в первый отопительный сезон. Поэтому на приемке квартиры в холодное время года тепловизионное обследование лучше провести сразу.

Прибор покажет, в том числе:

• щели и трещины в стенах;
• пустоты в стыках;
• плохо установленные окна и двери;
• проблемы с крышей и утеплением;
• неисправности в системе отопления.

В отличие от дорогих способов диагностики, тепловизионное обследование быстро даёт много полезной информации за разумные деньги. По итогу проверки вы получаете подробный отчёт с фотофиксацией.

Проверка «тёплого пола»

Если в квартире есть система «тёплый пол», то тепловизор покажет, насколько равномерно прогревается покрытие, где находятся нагревательные элементы и всё ли работает исправно. Также с его помощью можно зафиксировать расположение труб отопления в стяжке — это пригодится при ремонте.

Что должно быть в отчёте?

Отчёт можно использовать для предъявления претензий застройщику или даже в суде, поэтому в нём должны быть:

• описание объекта;
• методика и стандарты обследования;
• условия проведения (погода, температура);
• дата и время обследования;
• данные о приборе;
• термограммы (тепловые снимки);
• описание дефектов;
• подпись специалиста.

Если вы планируете требовать от застройщика устранения строительных недостатков или добиваться денежной компенсации в суде, проводите приёмку квартиры только с квалифицированным экспертом.
Команда «Check House» проверит вашу квартиру по «полной» и зафиксирует все нарушения согласно действующим СП и НПА. У вас на руках останется детальный дефектовочный акт, который застройщик не сможет проигнорировать. С этим документом проще добиться устранения недостатков и взыскать компенсацию за понесенные расходы на ремонт.

При заказе приемки «Эксперт +» тепловизионное обследование вы получаете в подарок.